浙江省國際技術設備招標有限公司受浙江中遠后勤發展有限公司的委托，對中國計量大學東生活園區商鋪租賃（第二批）進行國內公開招標。歡迎對本項目有興趣的合格投標人參加投標。
1. 項目編號：0625-19106238（各標段的招標編號詳見下表）
2. 招標內容：中國計量大學東生活園區商鋪租賃（第二批），即商鋪招租，共分十八個標段。
標段 | 招標編號 | 商鋪位置編號 | 間數 | 面積（㎡） | 業態 | 經營項目 | 投標 保證金 （萬元） | 底標價 （萬元/年） | 備 注 |
一 | 0625-19106238—1 | 1幢1、3、5、7 | 4 | 100 | 培訓咨詢 | 教育培訓、駕校 | 2 | 8.5 |
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二 | 0625-19106238—2 | 4幢3、5、7、9 | 4 | 100 | 培訓咨詢 | 2 | 9 |
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三 | 0625-19106238—3 | 1幢9、11 | 2 | 50 | 理發 | 理發、美發服務 | 2 | 6 |
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四 | 0625-19106238—4 | 4幢11、13、15、17 | 4 | 100 | 餐飲、濕式點心 | 無明火中餐制售、面食、小吃類 | 2 | 20 |
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五 | 0625-19106238—5 | 4幢19 | 1 | 25 | 2 | 5 |
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六 | 0625-19106238—6 | 4幢29、31、33、35、37 | 5 | 125 | 2 | 25 |
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七 | 0625-19106238—7 | 7幢19 | 1 | 25 | 2 | 5 |
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八 | 0625-19106238—8 | 4幢21、23 | 2 | 50 | 蛋糕 | 西式蛋糕類 | 2 | 7 | 品牌加盟店、直營店（投標時提供授權證明） |
九 | 0625-19106238—9 | 4幢25、27 | 2 | 50 | 眼鏡 | 驗光、配鏡服務，眼鏡類產品銷售、維修 | 2 | 6 |
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十 | 0625-19106238—10 | 4幢2、4、6 | 3 | 75 | 便利店 | 包裝和散裝食品、日用百貨 | 2 | 20 |
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十一 | 0625-19106238—11 | 4幢32、34、36、38、40、42、44 | 7 | 175 | 2 | 40 | 18米左右的墻需自行隔斷處理 |
十二 | 0625-19106238—12 | 4幢16、18 | 2 | 50 | 水果 | 銷售各類新鮮水果 | 2 | 8 |
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十三 | 0625-19106238—13 | 7幢23、25 | 2 | 50 | 2 | 8 |
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十四 | 0625-19106238—14 | 4幢20 | 1 | 25 | 奶茶 | 奶茶、現制飲料、冰飲制售 | 2 | 5 |
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十五 | 0625-19106238—15 | 7幢1、3 | 2 | 37 | 攝影 | 拍照服務、照片沖洗、彩色圖文處理 | 2 | 3 |
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十六 | 0625-19106238—16 | 7幢16 | 1 | 25 | 服飾禮品 | 服飾、化妝品、禮品類 | 2 | 2.5 |
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十七 | 0625-19106238—17 | 7幢18 | 1 | 25 | 辦公文體 | 文具用品、辦公用品 | 2 | 2.5 |
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十八 | 0625-19106238—18 | 7幢20 | 1 | 25 | 甜品 | 甜品糖水、甜點類 | 2 | 5 | 品牌加盟店、直營店（投標時提供授權證明） |
（1）租賃期：自招標人通知交房日起至2022年12月31日止。
（2）租金、物業費及合同履約保證金的計算和支付辦法：
①商鋪租金、物業費按照先繳后用原則。第一周期年租金的第一部分（即合同簽訂之日起至2019年12月31日的租金）乙方需在合同簽訂生效后3個工作日內繳納，第一周期年租金的剩余部分需在2019年12月31日前繳納。從第二周期年租金起，每年遞增5%，即第二周期的年租金為第一周期年租金的105%，第三周期的年租金為第二周期年租金的105%，第四周期的年租金為第三周期年租金的105%。第四周期的實際租賃費=第四周期的年租金×（第四周期實際租賃期天數÷365天）。
②物業費：以25㎡為一間計，餐飲、濕式點心4500元/間/年，其他項目3000元/間/年。
③合同履約保證金為相應標段第一周期年租金的50%，中標人需在合同簽訂生效后3個工作日內繳納。
（3）優惠條件：給予75㎡（含）—150㎡項目15天的裝修期，150㎡（含）以上項目30天的裝修期，自通知交房日起算，裝修期免租金。
（4）風險提示
①此次招租是整體生活園區的剩余商鋪的招租，出租方將視出租情況研究調整未成功出租商鋪或中途退租商鋪的業態進行下一步招租工作。本次標段中的經營項目，與出租方后續出租的其他商鋪存在同業競爭的風險。
②承租人應誠實守信，遵守社會公德，合法經營。承租人應自行辦齊相關證照，并經出租人備案、認可后，方可正式營業。出租人不承擔承租人因無法辦理相關證、照所產生的任何責任。
③生活園區存在租賃期間整體消費群體發生變化的情況。
（5）其他說明：
①中標人需逐年承擔每間（以25㎡為一間計）商鋪的門楣裝修費用，具體為2019年2000元，2020年2000元，2021年1000元，2022年1000元。門楣裝修費用按照先繳后用原則。
②商鋪裝修方案需符合招租人的整體要求。
3.投標人資格要求
（1）投標人為企業法人或個體工商戶的，應當在中華人民共和國境內合法注冊（登記）；投人為自然人的，應當為18周歲以上的無限制民事行為能力的中國公民；投標人近3年內在各類經營活動中無重大違法違紀記錄及安全責任事件。
（2）投標人為企業法人的，應提供有效的法人營業執照；投標人為個體工商戶的，應提供以經營者本人名義注冊的有效個體工商戶營業執照；以上投標人營業執照中經營范圍必須包含對應所投標段的經營內容。投標人為自然人的，應當在投標文件中承諾：在招標人規定的時間內以本人名義注冊有效的個體工商戶營業執照，且經營范圍必須包含對應所投標段的經營內容。
（3）標段八、十八的投標人應取得其經營的產品品牌的授權，投標文件中必須提供品牌的授權證明。
（4）投標人提供的資料必須真實有效，一經發現有弄虛作假的行為，取消本次投標或中標資格，已簽署合同的，招標人有權單方面以書面通知的形式終止租賃合同，投標保證金或履約保證金將不予退回。
（5）本次招標的各標段不接受聯合體投標。
（6）本次招標的各標段均不接受2019年中國計量大學東生活園區商鋪租賃項目（項目編號：0625-19106088）招標中放棄中標資格的中標人投標。
同一投標人只允許最多投一個標段，如參加兩個及以上數量標段投標的，則所有參加標段均被視為無效標。
4.購買招標文件時間：2019年5月10日至2019年5月29日每天9:00-17:00(北京時間)，法定節假日除外。
地點：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1409室
招標文件售價：每份300元人民幣，售后恕不退還
標書款交付方式：僅限銀行網銀轉帳和現金，不支持支付寶、微信支付和刷銀行卡。
投標人購買招標文件時應提交的資料：A.企業法人：提供營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書（原件，注明參加的標段號、聯系人及聯系方式）和增值稅專用發票開票信息（只需開增值稅普通發票的，可不提供）；
B.個體工商戶：提供營業執照副本復印件、經營者身份證復印件，此外還應提供參加的標段號、聯系人及聯系方式。
C.自然人：提供自然人身份證復印件，此外還應提供參加的標段號、聯系人及聯系方式。
【各投標人也可通過電子郵件購買招標文件，如需請將上述資料掃描件和標書款匯款憑證發送至電子信箱電子信箱：[email protected]，并聯系代理機構】。
5.投標保證金
各標段金額：詳見招標公告第2條
交付方式：匯票/支票/銀行轉帳/現金
收款單位（戶名）：浙江省國際技術設備招標有限公司
開戶銀行：中國工商銀行杭州市武林支行
銀行賬號：1202021209006759843
6.投標截止時間：
（1）標段四、五、六、七、十、十一、十二、十三、十四的投標截止時間為
2019年5月30日上午11點00分；
（2）標段一、二、三、八、九、十五、十六、十七、十八的投標截止時間為
2019年5月30日下午14點00分。
7.投標地點：各標段的投標地點均為杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1412開標廳。
8.開標時間：
（1）標段四、五、六、七、十、十一、十二、十三、十四的開標時間為
2019年5月30日上午11點00分；
（2）標段一、二、三、八、九、十五、十六、十七、十八的開標時間為
2019年5月30日下午14點00分。
9.開標地點：各標段的開標地點均為杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1412開標廳。
10.其他事項：
（1）本項目為非政府采購項目，招標文件購買截止時間后不再出售招標文件。
（2）招標人的聯系方式
招標人：浙江中遠后勤發展有限公司
地址： 杭州下沙學源街258號中國計量大學
聯系人：陳海順
聯系電話： 0571—87676166、 86845075
（3）招標代理機構的聯系方式
招標代理機構名稱：浙江省國際技術設備招標有限公司
地址：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1409室
聯系人：徐建、馬健飛、鄭旭
聯系電話：0571-85860256、85864736、85860269
傳真：0571-85860230
電子郵箱： [email protected]、[email protected]
招標人：浙江中遠后勤發展有限公司
招標代理機構：浙江省國際技術設備招標有限公司
2019年 5月10日
